English

روابط سريعة

الأخبار      |     التقارير      |     المقالات

 
 

اغتصاب الأراضي والسواحل
القسم : عام

| |
2005-11-11 20:43:44


صناعة الثروة
لمصلحة القلة من المتنفذين

يأخذ الفساد الكبير في البحرين ثلاثة أشكال: 

  • الاستيلاء على أراضي الدولة
  • تسريبات الموازنة العامة للدولة
  • العمولات على المشاريع والمشتريات الحكومية 
  •  عقدين ونصف من الحكم المطلق
    النتيجة: الاستيلاء على أغلب الأراضي الحكومية

     حاول المجلس الوطني في 1973 تمرير مشروع قانون لتنظيم الأراضي وطريقة توزيعها

  • عارضت الحكومة المشروع وأسقطته
  • مع حلول نهاية 2000 كانت 90% من الأراضي الصالحة للسكن في أيد خاصة (المصدر: وزارة الاسكان)
  • تقوم الحكومة الان بدفن البحر واعادة شراء أراض قامت بتوزيعها مجانا على المتنفذين وخاصة من الأسرة الحاكمة للقيام بمشاريع اسكانية جديدة أو تشييد الطرق، الأمر المكلف جدا ماليا وبيئيا. 
  • نصوص دستورية لا تطبق

  •  ” الثروات الطبيعية جميعها ومواردها كافة ملك للدولة، تقوم على حفظها وحسن استثمارها، بمراعاة مقتضيات أمن الدولة واقتصادها الوطني“  (المادة 11 من الدستور)
  • للأموال العامة حرمة, وحمايتها واجب على كل مواطن“  (المادة 9 (ب) من الدستور)
  • ”تعمل الدولة على توفير السكن لذوي الدخل المحدود من المواطنين“.  (المادة 9 (و) ممن الدستور)
  • "..يتساوى الناس لدى القانون في الحقوق والواجبات العامة، لا تمييز بينهم في ذلك.."  (المادة 18 من الدستور) 
     
  • الاستيلاء على الأراضي بشكل متسارع
    ما هي قيمة الأراضي التي تم الاستيلاء عليها؟

  • تقدر الأراضي التي تم الاستيلاء عليها أو توزيعها في غياب القانون منذ الاستقلال بـ 100 الى 200 كيلومتر مربع
  • يضاف لها الجزء الأعظم من حوالي 70 كيلومتر مربع من الأراضي البحرية المدفونة (المردومة) منذ السبعينيات
  • وعشرات الكيلومترات من الأراضي البحرية التي تم أو يتم توزيعها على أصحاب السلطة والنفوذ وأعوانهم
  • تقدير قيمة الأراضي المستولى عليها
    (باعتماد أرقام متحفظة لمساحة الأراضي وقيمتها السوقية الحالية)

     


    المجموع

    بحرية (يجري دفن بعضها)

    بحرية تم دفنها

    برية

    الأراضي

    230
    كلم مربع

    100
    كلم مربع

    30
    كلم مربع

    100
    كلم مربع

    المساحة
    كلم مربع

    2.5 مليار
    قدم مربع

    1,076 مليون قدم مربع

    323 مليون
    قدم مربع

    1,076 مليون قدم مربع

    = قدم مربع

     

    10
    (قيمة بعضها أكثر من 30 دينار للقدم)

    15
    (يصل قيمة بعضها لـ 100 دينار للقدم)

    7

    سعر القدم المربع د.ب.

    23 مليار دينار
    =61 مليار دولار

    10.7 مليار

    4.8 مليار

    7.5 مليار

    القيمة
    دينار بحريني

     

    جزر بلا سواحل

  • يبلغ الشريط الساحلي لجميع جزر البحرين 161 كيلومتر
  • بينما لا يتمتع البحرينيون بأكثر من عدة كيلومترات أكثرها غير صالح للسباحة والرياضة المائية أو غير مخصص لها
  • ويتم دفن هذه السواحل بشكل متسارع، دون أن يستفيد أهلها من القرى والضواحي الفقيرة، حتى أصبحت بعض القرى المعروفة بالصيد قديما تبعد  أكثر من كيلومتر عن أقرب شاطئ
  • بعض القرى المشهورة بصيد السمك أصبحت تقريبا بلا منافذ بحرية بسبب تملك المتنفذين للأغلبية الساحقة من الأراضي المطلة على البحر
  • وهذا أدى الى حركة احتجاجات لحماية السواحل في قرى مثل المالكية ودمستان وباربار تدعو الدولة للحفاظ على السواحل كأملاك عامة يستخدمها الصيادون ويتمتع بها المواطنون

  • جزر غير مأهولة... لماذا؟

  • يبلغ عدد الجزر في البحرين أكثر من 40 جزيرة
  • فقط 4 جزر يحق للمواطنون التملك فيها هي جزيرة البحرين (الجزيرة الأم التي تحوي العاصمة)، والمحرق، وسترة، والنبيه صالح
  • بعض هذه الجزر غير مأهول رغم قربها من الجزيرة الأم  التي يربطها معها جسور
  • ويحرم على المواطنين دخول بعضها مثل جزيرة جده، وأم الصبان (المحمدية)، وأم النعسان وجميعها ممتلكات خاصة لأفراد العائلة الحاكمة
  • هل نحتاج لتدمير البيئة البحرية
    من أجل بناء الثروات الخاصة؟

  • تبلغ مساحة جزيرة أم النعسان (ملك خاص) 20 كلم مربع وتقع في موقع ممتاز على الجسر مع السعودية
  • سيتم الشروع بردم 20 كلم مربع المنطقة البحرية في ”فشت الجارم“ لبناء المدينة الشمالية لاسكان 20 ألف عائلة وكذلك ردم مناطق بحرية أخرى مما يتسبب في تدمير للبيئة البحرية ومصادر الثروة السمكية
  • وبعدها سيتم التعدي على ”فشت العظم“ في المنطقة البحرية التي سيمر منها الجسر لقطر
  • بينما تستطيع جزيرة أم النعسان لوحدها توفير كل الأراضي المطلوبة لحل  المشكلة الاسكانية دون حاجة لتدمير البيئة البحرية
  • ولكن قيمة هذه الجزيرة بسعر السوق الحالي أكثر من 3 مليار دولار، فهل سيتم ارجاعها للشعب دون مقابل؟
  • زيادة مساحة الجزر.. من المستفيد؟؟

    المصدر: ادارة المسح الطوبوغرافي- جهاز المساحة والتسجيل العقاري


    المجموع

    جزيرة البحرين

    جزيرة المحرق

    الجزر الأخرى

     

    711.85
    كلم مربع

    591.24
    كلم مربع

    31.99
    كلم مربع

    88.62
    كلم مربع

    عام
    2000

    728.32
    كلم مربع

    595.00
    كلم مربع

    43.55
    كلم مربع

    89.77
    كلم مربع

    عام
    2004

    4.12
    كلم مربع

    0.94
    كلم مربع

    2.89
    كلم مربع

    0.29
    كلم مربع

    معدل الزيادة
    السنوية


     
    ... زيادة مساحة الجزر في 2004
    أكثر من 600 مليون دينار لجيوب خاصة!!

  • الجدول السابق يبين أن زيادة مساحة الجزر خلال السنوات الأربع المنتهية في 2004 يبلغ أكثر من 4.1 كيلومتر مربع سنويا
  • وتبين أرقام جهاز المساحة والتسجيل العقاري كذلك بأن أعمال الدفن تسارعت في عام 2004 حيث بلغت الزيادة 8.18 كلم مربع بعد أن كان المعدل يتراوح بين 2 الى 4 كلم مربع سنويا.
  • وأن أغلب عمليات الدفن تجري في أو حول جزيرة المحرق حيث زادت مساحة المحرق 5.51 كلم مربع خلال عام 2004
  • واذا افترضنا ان 70% من هذه الأراضي ذهبت لمتنفذين
  • وأن سعر السوق لهذه الأراضي لا يقل عن 10 دينار للقدم المربع
  • فان قيمة ما دفن في عام 2004 وذهب لجيوب خاصة من أبناء العائلة ومتنفذين (61 مليون قدم مربع) يبلغ 610 مليون دينار وهو ما يعادل 65% من دخل الدولة من النفط والغاز للعام نفسه.
  • الجزر والمشاريع العقارية الكبرى
    من أين جاءت الأراضي؟

    - تقوم في البحرين مجموعة من المشاريع الكبيرة من أراض تم استملاكها في غياب القانون أهمها:

    1- مشروع توسيز  Two Seas (118 مليون قدم مربع)
    2- مشروع المرفأ المالي (4 مليون قدم مربع من أغلى الأراضي)
    3- مشروع جزر أمواج (330 مليون قدم مربع) شمال شرق المحر
    4- مشروع الجزر الثلاث مقابل المنطقة الدبلوماسية
    - بالاضافة الى مجموعة أخرى من المشاريع الكبرى التي تشترك االحكومة في ملكية بعضها منها مشروع العرين الصحراوي، مشروع درة البحرين برأس البر، مشروع سكني حول ملعب الرفاع للغولف، مشروع أبراج اللؤلؤة، مشروع المارينا وست وغيرها.
    - تبلغ الاستثمارات في جميع هذه المشاريع حوالي 10 مليار دولار 

    مشروع توسيز  Two Seas

    twoseas.jpg

    المساحة: 11 كيلومتر مربع  لم تدفن بعد (118 مليون قدم مربع)
    قيمة الأرض (بافتراض 5 دينار للقدم): 590 مليون دينار (1600 مليون دولار)
    مالك الأرض: سمو الشيخ ....
    الموقع: شمال شرق البحرين
    تكلفة التطوير: على 3 مراحل بتكلفة اجمالية 3 مليار دولار للردم والبنية التحتية فقط 

    مرفأ البحرين المالي
    فرضة المنامة من الملكية العامة لملكية الشيخ خليفة

    fharbor.jpg

    المساحة: 400,000 متر مربع (4,3 مليون قدم مربع) من أغلى الأراضي التجارية
    قيمة الأرض: أكثر من 130 مليون دينار بالقيمة السوقية الحالية بافتراض 30 دينار للقدم المربع 
     

    جزر أمواج   Amwaj Islands 

    amwaj.png

    المساحة: 30 مليون قدم مربع
    قيمة الأرض اليوم (بافتراض 5 دينار للقدم): 150 مليون دينار
    كانت ملك: سمو الشيخ ....
    الموقع: شمال شرق المحرق (قلالي)
     
    قصة خليج توبلي
    تكوين للثروة الخاصة... تدمير للبيئة

  • كان خليج توبلي من أغنى البيئات البحرية وأكثرها تنوعا ومكان لتكاثر الروبيان والسمك
  • ولم ينته عقد التسعينيات حتى تم تدمير بيئة الخليج تدميرا شبه كامل ووزعت ملكيته على أفراد العائلة الحاكمة وحلفائهم رغم وجود قوانين تحمي البيئة الفطرية فيه (دولة القانون والمؤسسات؟؟)
  • والان تقلص حجم الخليج من 25 كلم مربع (كما يقدره أحد الخبراء) الى أقل 11 كيلومتر مربع ومازال الردم جار
  • قيمة القدم المربع في هذه المنطقة بسعر السوق 10 الى 20 دينارا
  • تقدر مساحة الأراضي التي غصبت بأكثر 100 مليون قدم مربع بافتراض أن ثلث الأراضي خصصت للشوارع والمرافق
  • وقيمتها أكثر من 1,200 مليون دينار (أي 3 مليار دولار) بسعر السوق الحالي ذهب أغلبها لأفراد العائلة الحاكمة
  • خرافة شح الأراضي

  • الحكومة تروج فكرة شح الأراضي لتبرر فترات الانتظار الطويلة للمواطنين من ذوي الدخل المحدود لتخصيص أراض مجانية لبناء منازلهم أو الحصول على شقة أو منزل في مشاريع الاسكان الحكومي المدعوم, ويصدقها البعض بسبب صغر مساحة البحرين
  • لنمتحن هذه الفرضية كالتالي:
  • يوجد 70,000 عائلة بحرينية
  • كل عائلة تحتاج ما لا يزيد عن 500 متر لبناء مسكن متوسط الحجم
  • كل ما نحتاجه 35 كلم مربع لاسكان كل شعب البحرين، الفقراء والأغنياء، بالاضافة الى مثلها تقريبا للمرافق والخدمات العامة والشوارع
  • الان لنقارن: خلال العقود الثلاثة الماضية تم دفن 70 كيلومتر مربع من الأراضي، أي كان بامكان الحكومة أن تمنح كل بحريني قطعة أرض مجانا! فهل هناك شح في الأراضي؟ 
  • اعادة توزيع الدخل
    من الطبقة الوسطى للطبقة الحاكمة!!!

  • اذا كنت تنتمي لطبقة متوسطة ويعمل فيها الزوج والزوجة وكان دخل كل منهما 400 دينار (مجموع الدخل 800 دينار)
  • واذا وفرت العائلة ربع دخلها (200 دينار) شهريا لشراء أرض مساحتها  5,000 قدم مربع في منطقة يقطنها متوسطي الدخل بسعر 10 دينار للقدم
  • ستستغرق العائلة أكثر من 20 عاما من التوفير لامتلاك أرض
  • وأكثر من 20 عاما أخرى من التوفير لبنائها (بالأسعار الحالية)
  • عندئذ يكون المواطن قد بلغ الـ65 من العمر (اذا أراد الله)
  • وفي غالب الأحوال يكون قد اشترى الأرض من تاجر عقارات اشتراها هو الاخر من أحد أفراد الاسرة الحاكمة
  • في الدول الديمقراطية يدفع الأثرياء الضرائب لخلق توزيع عادل للثروة
  • أما الطريقة البحرينية لتوزيع الثروة فهي مقلوبة:
  • من الطبقة الوسطى الى الطبقة الحاكمة

    من أين لك هذا؟

    - رئيس مجلس الوزراء في السلطة منذ الاستقلال
    - لا تعرف ثروته على وجه التحديد
    - أقل تقدير 10 مليار دولار (من أين لك هذا؟؟؟)
    - يمكن تقييم أملاكه كالتالي:
    ملكية الأراضي (البحرين فقط)     8 مليار دولار
    بافتراض ملكية ما لا تقل عن 20 كلم مربع X 10 مليون قدم مربع لكل كلم X 15 دينار للقدم المربع
    عقارات مبنية واستثمارات     ؟؟؟ مليار دولار

    نحن كلنا ضحايا...
    فلماذا لا نكون يدا واحدة؟؟

    - من المحرق الى المالكية ودمستنان القضية واحدة والشعب واحد
    - يريدوننا أن نتصارع على فتات الموائد: وظيفة حكومية لا تسد جوع، ومنزل ننتظره 15 عاما، ومكرمة باسقاط ديون أو فواتير كهرباء
    - عدة ملايين قليلة سنويا من ”المكرمات“ تخفي أكبر سرقة في تاريخ البحرين: أكثر من 100 مليون تختفي من الموازنة العامة سنويا ومثلها 5 مرات قيمة الأراضي المغصوبة
    - ونظل منشغلين في الطائفة ”المغلوبة“ والطائفة ”الغالبة“
    - ألا أدلكم على ”الطائفة“ الغالبة؟  هي التي كلما نظرتم للبحار في شمالكم وللأراضي من حولكم وجدتموها تحاصركم وتجهض أحلامكم... هي التي تملك حاضركم وتملك مستقبل أطفالكم
     

    مقترحات لتحركنا المقبل

    - لجان شعبية تدافع عن السواحل في كل المناطق
    - ومطالبة بايقاف ردم السواحل والفشوت
    - ورصد للثروات التي تكونت بطريق غير مشروع من اغتصاب الأراضي والسواحل واعادتها
    - وكشف الحقيقة للناس عن كل أملاك المتنفذين ومواقعها وكيفية استملاكها غير المشروع
    - واحراج للنواب الذين أقسموا أن يدافعوا عن مصالح الشعب فوقعت في عهدهم أكبر سرقة للمال العام
    - عريضة وطنية تقودها جمعيات المعارضة تطالب بالحق والحقيقة وتوزيع عادل للثروة من الأراضي وحماية البيئة
    -  وعرائض محلية تقودها لجان شعبية في كل منطقة للدفاع عن كل ساحل وبحر.
     
     
    * رئيس جمعية العمل الوطني الديمقراطي (وعد) 
      
     ___________________________________
    ندوة الأمانة العامة والجمعيات الأربع  (PowerPoint)
    10 نوفمبر 2005 – بلاد القديم

     
     
     
     
     
     

    جميع الحقوق محفوظه © 2017
    لجمعية العمل الوطني الديمقراطي (وعد)                       " الآراء المنشورة ليست بالضرورة تعبر عن موقف الجمعية "

    Website Intro